Métré / Etude de prix

1. Présentation :1.1 Le « métré »L’art du "métré" a toujours été inséparable de "l’acte de construire".
En effet, il n’est pas d’ouvrage qui n’ait été construit sans qu’on ne se soit préoccupé de sa qualité, des
quantités et des coûts des différents travaux à réaliser.
Le "métré" consiste donc à analyser qualitativement et quantitativement l’ensemble des travaux
nécessaires à la réalisation des projets afin de pouvoir, en fin de compte, en déterminer le prix.
Nous noterons que le "métré" est directement lié aux différentes technologies, puisqu’il s’appuie sur une
connaissance approfondie des matériaux, de leurs mises en oeuvre, ainsi que de la manière dont les travaux
sont conduits.
Ces études nécessitent des qualités diverses :
- Scientifiques, pour les connaissances mathématiques de base des calculs des quantités et de l’étude
de prix.
- Techniques, par la connaissance des matériels et matériaux ainsi que leurs conditions d'emploi et de
mise en œuvre.
- Pratiques, par les qualités d'observation et de déduction nécessaires au choix des quantités.
- Rigueur, pour l’établissement des prix de vente unitaires hors taxes des ouvrages élémentaires.
2. Recherche des quantités d’ouvrages élémentaires :2.1 L’avant - métré :On devra différentier les appellations :
- avant - métré : pour les travaux quantifiés sur plans,- métré : pour travaux quantifiés à partir des relevés d’ouvrages existants.L’avant - métré, comme le métré ont pour objet le calcul détaillé des diverses quantités d'ouvrages
élémentaires.
Le métreur doit être méthodique dans la réalisation de son avant - métré :
- L’avant métré doit suivre l'ordre chronologique des travaux
- L’avant métré doit suivre un ordre logique (exemple : Façade Est puis Sud, puis Ouest, puis Nord),
et reprendre toujours le même pour une étude.Exemple :o Débroussaillage, dégagement du solBâtiment Ao Terrassement détaillé en descendanto Fondations détaillées en montanto Murs du soubassement (longitudinaux, transversaux, refends ou Nord, Sud …)o Plancher bas de rez-de-chausséeo Murs de rez-de-chaussée (longitudinaux, transversaux, refends ou Nord, Sud …)o Plancher haut du rez-de-chausséeo Murs du 1er niveauo …2.1.1 Les outils de l’avant - métréLe métreur doit connaître précisément le travail à réaliser. Il dispose pour cela des outils suivants :
- Les plans
- C.C.T.P ou à défaut le descriptif des ouvrages
Le C.C.T.P, élément essentiel, répond à la question suivante (il ne concerne que l’entreprise) :
- Comment ? ⇒ mise en œuvre (prescriptions liées à la qualité à obtenir, choix, …)
Le descriptif répond aux questions suivantes (il concerne l’entreprise et le client) :
- En quoi ? ⇒ matériaux, composants
- Où ? ⇒ localisation
3. Etude de prix :L’étude de prix a pour but de calculer, les prix de vente unitaires hors taxes (P.V.H.T) des ouvrages
élémentaires (O.E) afin d’en déduire à l’aide du devis quantitatif le montant total ou partiel des travaux hors
taxes (H.T) et toutes taxes comprises (T.T.C).
Cette étude comprend les étapes suivantes :
(1) Recherche des quantités élémentaires de composants
(2) Calcul des déboursés horaires de main d’œuvre
(3) Calcul des coûts hors taxes des matériaux rendus chantiers
(4) Calcul des coûts d’utilisation des matériels de production affectables
(5) Calcul des sous-détails de prix en déboursés secs
(6) Calcul des P.V.H.T et des coûts (recherche du coefficient de vente K)
(7) Elaboration du devis quantitatif estimatif

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